合同范文工作計(jì)劃范文工作總結(jié)范文合作方案范文日志日?qǐng)?bào)范文工作報(bào)告范文年終總結(jié)范文申請(qǐng)書(shū)范文通知書(shū)范文請(qǐng)假單范文活動(dòng)策劃范文活動(dòng)報(bào)道范文簡(jiǎn)歷范文委托書(shū)范文授權(quán)書(shū)范文論文范文簡(jiǎn)報(bào)范文志愿書(shū)
退房怎么跟房東說(shuō)范文(精選10篇)
退房怎么跟房東說(shuō)范文 第一篇
一般情況下，退租違約金會(huì)在租房合同中進(jìn)行約定，按照租房合同中的約定進(jìn)行賠付即可。如果合同中沒(méi)有約定的話(huà)，大多數(shù)情況是相當(dāng)于一個(gè)月的租金。
1、退房違約金指的是當(dāng)事人過(guò)協(xié)商預(yù)先確定的，在違約發(fā)生后作出的獨(dú)立于履行行為以外的給付
2、根據(jù)《合同法》中的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定，全面履行自己的義務(wù)。一方不履行自己的義務(wù)要承擔(dān)違約責(zé)任。
3、但是需要注意的是，《合同法》*百一十四條的規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。
當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
退房怎么跟房東說(shuō)范文 第二篇
出賣(mài)人：（房屋出賣(mài)人姓名） 買(mǎi)受人：（房屋買(mǎi)受人姓名） 1、根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及預(yù)售商品房退房若干規(guī)定，經(jīng)過(guò)房屋買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：因（退房原因）原因要求退房，該房屋座落于（房屋坐落的詳細(xì)地點(diǎn)），建筑面積（房屋建筑準(zhǔn)確面積）平方米，普通商品房預(yù)售許可證為（__________）市房預(yù)準(zhǔn)字第（__________）號(hào)； 2、于__________年__________月__________日簽訂的普通商品房買(mǎi)賣(mài)合同（合同編號(hào)_________），并于__________年__________月__________日經(jīng)過(guò)（你自己所在的城市）市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理登記備案，備案號(hào)__________。
現(xiàn)雙方一致達(dá)成協(xié)議，同意解除該普通商品房買(mǎi)賣(mài)合同。 3、該商品房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)簽訂后出賣(mài)人將原購(gòu)房款__________元退還給買(mǎi)受人，退房手續(xù)及合同中涉及的附加條款等均由出賣(mài)人和買(mǎi)受人協(xié)商后自行解決，房屋退房協(xié)商內(nèi)容請(qǐng)?zhí)顚?xiě)在本協(xié)議書(shū)背面（如無(wú)其他協(xié)議，請(qǐng)?jiān)诒趁孀⒚髻I(mǎi)賣(mài)雙方均無(wú)異議）。
4、本房屋退房協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。 5、該協(xié)議生效后，房屋出賣(mài)人應(yīng)及時(shí)向（你自己所在城市）市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理申請(qǐng)辦理退房注銷(xiāo)備案手續(xù)。
以上就是要求開(kāi)發(fā)商退房必須要退房協(xié)議嗎以及退房協(xié)議怎么寫(xiě)的全部?jī)?nèi)容，如果賣(mài)方已為購(gòu)房者辦理完畢房產(chǎn)證，但是賣(mài)方墊資，且合同有約定如購(gòu)房者拒不按約定履行付款義務(wù)，賣(mài)方是可以提出解除合同的，要求購(gòu)房者退房并承擔(dān)相應(yīng)的損失，這種情況需雙方到房地產(chǎn)發(fā)證機(jī)關(guān) 辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)或注銷(xiāo)手續(xù)。
退房怎么跟房東說(shuō)范文 第三篇
1、交通最關(guān)鍵。如果上下班不方便，再高檔的小區(qū)也是白搭。所以租房第一步我們要選擇距離單位近或者近郊地鐵附近的小區(qū)，大范圍敲定后，再來(lái)看小區(qū)自身的條件是否理想。
2、生活配套。租房也是家， 要想居住的舒適，小區(qū)周邊肯定少不了與我們生活息息相關(guān)的配套設(shè)施：看一看小區(qū)周?chē)牟惋嬊闆r，外出就餐或者叫外賣(mài)是否方便； 附近有沒(méi)有超市、商場(chǎng)、菜市場(chǎng)等購(gòu)物場(chǎng)所，外出采購(gòu)生活用品能否步行直達(dá)；理發(fā)店、銀行(ATM)的分布情況，外出理發(fā)、存取款是否便利。
3、治安管理。良好的治安管理可以讓你在小區(qū)住得更放心。比如物業(yè)對(duì)小區(qū)的外來(lái)人員是否例行詢(xún)查登記，對(duì)車(chē)輛進(jìn)出是否進(jìn)行指揮；公共區(qū)域是否整潔，垃圾有沒(méi)有亂堆放；各種設(shè)備包括樓棟安全門(mén)、樓宇對(duì)講機(jī)、電梯按鈕和燈具是不是完好，公燈能否正常使用等。
4、綠化環(huán)境。如果小區(qū)具備了以上條件，既便利又安全，我們可以再看看小區(qū)的綠化環(huán)境如何。 綠化率越高，小區(qū)內(nèi)空氣質(zhì)量就越好，尤其在污染日益嚴(yán)重的今天，優(yōu)美的小區(qū)綠化顯得格外重要，讓你居住起來(lái)也更舒心。
5、居住人群。最后，盡可能觀(guān)察一下小區(qū)的居住人群。一般來(lái)說(shuō)，老小區(qū)里老年人居住較多；中端以上的小區(qū)居住人群比較多元化，老人、孩子、上班族等。盡量避免租住在人員雜亂的小區(qū)，比如有的小區(qū)居民樓里到處都經(jīng)營(yíng)飯店、家庭旅館、足療店等，住起來(lái)也不夠安心。
退房怎么跟房東說(shuō)范文 第四篇
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
甲、乙雙方就年 月 日共同簽訂的《房屋租賃合同》（下稱(chēng)合同）的解除相關(guān)事宜，約定如下，以資遵守。
一、甲、乙雙方友好協(xié)商，一致同意解除合同。
二、甲、乙雙方共同確認(rèn)以下事實(shí)：
1、甲方已收取乙方自X年X月X日至X年X月X日期間的租金共計(jì)人民幣X元（大寫(xiě)：X）；收取乙方履約保證金人民幣X元 （大寫(xiě)：X ）;
2、乙方經(jīng)甲方允許，已實(shí)際對(duì)承租房屋進(jìn)行了裝飾、裝修和改造，并支出費(fèi)用人民幣X元（大寫(xiě)：X）;
3、乙方承租后為承租房屋添置了XXX等物品，價(jià)值人民幣X 元（大寫(xiě)：X ）;
4、甲方已代收乙方繳納的水電、煤氣等費(fèi)用人民幣X元 （大寫(xiě)：X ）。至本協(xié)議簽訂之日起，乙方尚欠水、電費(fèi)用X 元。
三、乙方裝飾、裝修及改造費(fèi)用與欠付甲方租金、欠繳水、電費(fèi)相互折抵（或折抵后甲方/乙方須向?qū)Ψ搅硗饨o付人民幣X元）。
四、合同解除后，乙方所有的可移動(dòng)物品歸屬乙方；租賃 房屋內(nèi)固定物及裝修部分歸屬甲方。
五、乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)遷出租賃房屋。乙方按約遷出租賃房屋后X日內(nèi)，甲方應(yīng)全額返還乙方履約保證金人民幣X元（大寫(xiě)：X）并以銀行轉(zhuǎn)帳方式支付給乙方。 乙方帳號(hào)見(jiàn)合同。
六、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，同具法律效 力。
以上就是對(duì)&ldquo；房屋租賃合同能否提前解除”&ldquo；解除房屋租賃合同協(xié)議書(shū)&rdquo；所做的介紹。總之，房屋租賃合同的當(dāng)事人必須記住，想要解除房屋租賃合同，必須出現(xiàn)當(dāng)事人約定或者法律規(guī)定的情形，否則一方當(dāng)事人不能擅自解除合同。如果一方當(dāng)事人擅自解除合同，需要承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方的損失。
（以上回答發(fā)布于2015-10-12，當(dāng)前相關(guān)購(gòu)房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)）
退房怎么跟房東說(shuō)范文 第五篇
協(xié)議書(shū)
甲方：
乙方：
2014
日甲方與乙方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》
（編號(hào)：
約定：
甲方購(gòu)買(mǎi)乙方位于
號(hào)住宅樓第
號(hào)房，總
甲方支付購(gòu)房款
現(xiàn)因乙方要求
退房并解除雙方簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》
甲方同意，
甲乙雙方現(xiàn)就退房及解除合同的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)
一、自本協(xié)議簽訂之日起，乙方與甲方簽訂的編號(hào)
的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》雙方自愿解除，本合
同不再履行。
二、甲方于本協(xié)議簽訂之日將《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》
及購(gòu)房稅務(wù)收據(jù)等原件交給乙方，甲方所購(gòu)房屋（未裝
未使用）
任由乙方另行出賣(mài)，
甲方不得以任何方式
或理由向乙方主張任何權(quán)益。
三、甲方向貸款銀行辦理提前還款手續(xù)，銀行同意
后甲方尚未歸還的按揭貸款本金共計(jì)
元，由乙方
日內(nèi)與銀行一次性結(jié)清。
日內(nèi)到房產(chǎn)交易部
門(mén)辦理完所購(gòu)房產(chǎn)的抵押登記和預(yù)告登記解除手續(xù)
退房怎么跟房東說(shuō)范文 第六篇
退房的時(shí)候，房東不退押金的現(xiàn)象很多，但是一般來(lái)說(shuō)，租客只要按照租房合同上的要求去做，房東就無(wú)理由不退押金。
1、如果租客無(wú)違約行為的話(huà)，那么可以盡量和出租人進(jìn)行協(xié)商。如果協(xié)商不成的話(huà)，可以申請(qǐng)居委會(huì)進(jìn)行出面調(diào)解。如果確實(shí)想要回押金的話(huà)，也可以直接向人民法院提起訴訟，要求房東退還押金。但是需要注意的是，起訴的時(shí)候，一定要注重證據(jù)的收集。
2、如果租客提前退租的話(huà)，想要回押金也可以和房東進(jìn)行協(xié)商。如果平時(shí)和房東相處的也還可以的話(huà)，可以和房東講明實(shí)際情況，商量退租能不能不扣押金，或者扣少部分押金以彌補(bǔ)接下來(lái)房東即將空置的租期。
3、所以在簽訂租房合同的時(shí)候，就需要注意。要在租房合同上寫(xiě)名提前解約，是否需要承擔(dān)違約責(zé)任。如果需要承擔(dān)，那么怎么承擔(dān)違約責(zé)任等問(wèn)題。
退房怎么跟房東說(shuō)范文 第七篇
解除租房合同這樣寫(xiě)： 甲方____與乙方____原于____年__月__日簽訂的合字第____號(hào)________房屋租賃合同，房屋權(quán)證號(hào)________號(hào)，現(xiàn)因甲方欲出售乙方承租的私產(chǎn)房，依照法律規(guī)定乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，但是乙方放棄購(gòu)買(mǎi)，因而無(wú)法繼續(xù)履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商同意，該房屋租賃合同于____年__月__日予以解除。
因解除合同給___方造成損失計(jì)____元，由___方負(fù)責(zé)賠償。賠償金自____年__月__日起至____年__月__日止分___次付清，特此協(xié)議。
本協(xié)議由雙方簽字蓋章，并經(jīng)房屋登記管理機(jī)關(guān)審查證明后生效。協(xié)議書(shū)一式___份，由雙方各收?qǐng)?zhí)___份，鑒證機(jī)關(guān)收存一份，送___份。
甲 方：（蓋章）__ 乙 方：（蓋章）__ 房屋登記管理機(jī)關(guān)：（蓋章）__ 代表人：（蓋章）__ 代表人：（蓋章）__ 鑒證人：（蓋章）____ ____年__月__日。
退房怎么跟房東說(shuō)范文 第八篇
合同的權(quán)利義務(wù)已經(jīng)按照約定履行或者合同當(dāng)事人約定的終止的其他情形可以終止租賃合同。其協(xié)議書(shū)可以原《房屋租賃合同書(shū)》為依據(jù)擬寫(xiě)《終止租賃合同協(xié)議書(shū)》：依照（時(shí)間）《房屋租賃合同書(shū)》約定房東與承租人的權(quán)利義務(wù)已經(jīng)全部履行（或者合同當(dāng)事人約定的終止的其他情形）經(jīng)合同雙方當(dāng)事人協(xié)商同意自（時(shí)間）終止該租賃合同，原約定權(quán)利義務(wù)事項(xiàng)同時(shí)終止。（合同雙方當(dāng)事人簽字，時(shí)間）
擬寫(xiě)《終止租賃合同協(xié)議書(shū)》參考：《合同法》第九十一條有下列情形之一的，合同的權(quán)利義務(wù)終止：
（一）債務(wù)已經(jīng)按照約定履行；
（二）合同解除；
（三）債務(wù)相互抵銷(xiāo)；
（四）債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存；
（五）債權(quán)人免除債務(wù)；
（六）債權(quán)債務(wù)同歸于一人；
（七）法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。
第九十二條合同的權(quán)利義務(wù)終止后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，根據(jù)交易習(xí)
慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。
退房怎么跟房東說(shuō)范文 第九篇
退房協(xié)議書(shū) 甲方（南昌大學(xué)）： 乙方（退房人）： 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就“金融街?紫金園”商品房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)商品房）購(gòu)買(mǎi)時(shí)退出學(xué)校住房有關(guān)事宜協(xié)議如下： 1、乙方同意在領(lǐng)取商品房鑰匙之日起6個(gè)月內(nèi)將現(xiàn)居住甲方在 區(qū) 棟 單元 室（套內(nèi)建筑面積為： m2 ）的住房退還甲方，以后不再向甲方申請(qǐng)住房。
甲方同意乙方在申購(gòu)“金融街?紫金園”商品房計(jì)算現(xiàn)有面積時(shí)以零面積計(jì)算參加排隊(duì)。 2、乙方同意領(lǐng)取商品房鑰匙之日起（以開(kāi)發(fā)商通知統(tǒng)一領(lǐng)取鑰匙的截止時(shí)間開(kāi)始計(jì)算，超過(guò)領(lǐng)取鑰匙的時(shí)間乙方自行負(fù)責(zé)）如6個(gè)月內(nèi)未將甲方住房退還甲方，從第7個(gè)月開(kāi)始房租按每月20元/m2向甲方支付，房租直接從乙方工資中扣除，直至退房為止，不再另行通知。
3、如乙方未購(gòu)得商品房或退房后本協(xié)議自動(dòng)終止。 4、未盡事宜雙方協(xié)商解決。
退房怎么跟房東說(shuō)范文 第十篇
租房協(xié)議書(shū)房東出租人為甲方，姓名：________________。
承租人為乙方甲方出租_____市_____區(qū)_____街_____巷______號(hào)____樓____套間給乙方作____使用，房租______元人民幣/月，電___元/度，自來(lái)水___元/噸。有線(xiàn)電視費(fèi)____元/月，垃圾費(fèi)___元/月，院子燈___元/月，樓梯燈或走廊通道燈___元/月。
電由___度開(kāi)始使用，室內(nèi)自來(lái)水由____噸開(kāi)始使用。入住計(jì)租時(shí)間：_____年____月____日，收按金時(shí)間：_____ 年____月____日，按金為一次性人民幣_(tái)____元（壹租壹押），租約時(shí)間_____個(gè)月，（即到_____年_____月_______日止）。
在租約時(shí)間_____個(gè)月里，由于乙方租住不盡如人意或甲方特殊需要，房東可以提出正當(dāng)理由隨時(shí)不租給乙方住，房東將提前15天通知乙方，乙方在超出15天還未退房，房東有權(quán)把房屋里乙方的東西搬出屋外，丟失或損壞由乙方自負(fù)。15天內(nèi)退租將會(huì)退回按金給乙方。
但乙方在租約時(shí)間_____個(gè)月里，不能因?yàn)榉课輧?nèi)外的原因和個(gè)人的原因而要求退租金和退按金。承租人在本套間租住不論本協(xié)議租約時(shí)間是否已滿(mǎn)，同意注意和遵守的事項(xiàng)：1、按金不能當(dāng)房租使用。
乙方在每月_______號(hào)交清下個(gè)月房租和上個(gè)月的水電費(fèi)用以及其它費(fèi)用給甲方，拖交或欠交超過(guò)5天，視作自動(dòng)退租，按金不退，房東有權(quán)把房屋里乙方的東西搬出屋外，丟失或損壞由乙方自負(fù)。（即使未到收租時(shí)間，只要每次水電費(fèi)合計(jì)金額達(dá)到按金的30%時(shí)，房東就有權(quán)即日收取水電費(fèi)，拖交或欠交超3天則停水電處理。）
鎖匙_____條。出入輕手關(guān)好門(mén)。
（甲方已配備2㎏干粉滅火器和80w吊風(fēng)扇以及10寸金鈴排氣扇各一臺(tái)）。2、財(cái)物金錢(qián)數(shù)量大，請(qǐng)放入銀行保管，丟失錢(qián)財(cái)與房東無(wú)關(guān)。
甲方不保管包括自行車(chē)在內(nèi)的任何車(chē)輛。3、塑料門(mén)或木門(mén)不能打釘子，墻壁若要打釘子叫房東打。
乙方?jīng)]經(jīng)甲方同意，對(duì)房屋打釘或打孔，乙方賠償給甲方每孔20元。4、任何時(shí)間，乙方人員在房屋里不得打麻將，不得大聲喧嘩，不得開(kāi)大電器的喇叭等制造任何噪聲影響他人生活和休息，如有投訴扣按金30元/次。
5、搬動(dòng)煤氣瓶等含鐵金屬，小心碰撞樓梯及房屋內(nèi)瓷片，如有撞損，乙方賠償每處50元。6、乙方要遵守國(guó)家法令，如果進(jìn)行違法活動(dòng)，視作自動(dòng)退租，房東有權(quán)不退回余下未住的房租及按金，并報(bào)警處理。
要配合房東以及計(jì)生、公安、消防、村治保、出租屋管理處對(duì)各人員的管理和登記，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題要及時(shí)解決。乙方辦理暫住證。
7、退租時(shí)，承租人應(yīng)提前5天通知房東退租的事，否則甲方從押金中扣5天房租。8、墻壁保持干凈。
不準(zhǔn)把衛(wèi)生巾、雜物（衛(wèi)生紙外）倒入廁所，如有造成堵塞，乙方賠償甲方500元。熱水不能倒入廁所，以防熱脹冷縮破裂，如有破裂乙方賠償甲方500元。
9、如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或打孔要經(jīng)房東同意，費(fèi)用由承租人支付，退租時(shí)設(shè)施歸房東所有。10、承租人不慎丟了鎖匙或忘記帶鎖匙，要求房東開(kāi)門(mén)，交30元/次開(kāi)門(mén)人工費(fèi)。
11、不準(zhǔn)往窗外或樓梯間扔垃圾和不準(zhǔn)亂吐痰，見(jiàn)到則甲方從按金中扣30元/次。12、乙方要注意熄滅煙頭火種、注意不要讓未滿(mǎn)16周歲的未成年人（包括兒童和少年）玩火或用火、注意煤氣泄漏和安全用電，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)向房東說(shuō)明，如發(fā)生事故追究乙方責(zé)任。
嚴(yán)禁偷水電用，如有發(fā)現(xiàn)，甲方罰款乙方每次500元。小心空氣和地面潮濕對(duì)移動(dòng)式插座（又名拖線(xiàn)板、轉(zhuǎn)換器）的用電，小心注意小孩用釘子、鑰匙、小刀、剪刀、螺絲刀、鐵絲等導(dǎo)電金屬或材料插入插座內(nèi)。
（建議使用公牛牌轉(zhuǎn)換器，因質(zhì)量好）。13、樓梯和梯間平臺(tái)只能用地拖去拖、用掃把去掃，不能用水去沖洗，如用水沖洗，一切后果由乙方承擔(dān)。
14、租住期間，不得損壞房屋內(nèi)的一切，有損壞或用壞的，不管有意無(wú)意照價(jià)賠償。（退租時(shí)，乙方賠償甲方因修理物體所耽誤出租時(shí)間費(fèi)加人工費(fèi)加材料費(fèi)。）
15、廚房以外的任何地方，不能進(jìn)行煮飯、炒菜、煮食物或燃燒東西取暖等一切燃燒使用，廚房也只能燃燒液化石油氣使用，否則甲方有權(quán)從乙方按金中扣100元/次，作為污染本房屋環(huán)境的賠償費(fèi)用。16、當(dāng)本協(xié)議書(shū)租期已滿(mǎn)，房東有權(quán)利提高房租價(jià)格和水電價(jià)格以及有權(quán)利終止續(xù)租，房東提前15天通知承租人。
17、退租時(shí)，承租人把清潔衛(wèi)生搞好，恢復(fù)原來(lái)房東交付使用時(shí)的干凈狀態(tài)，否則甲方從按金中扣30元作為打掃衛(wèi)生費(fèi)用。18、樓梯底、院子、樓梯平臺(tái)、走廊通道都不作為給承租人存放雜物，任何車(chē)輛的停放必須經(jīng)房東同意。
19、甲方只提供居住，乙方的人員發(fā)生任何事故與甲方無(wú)關(guān)。20、收了當(dāng)月的租金，承租人未住滿(mǎn)當(dāng)月的天數(shù)要求搬出，余下未住的天數(shù)，承租人不能要求退回錢(qián)。
21、陽(yáng)臺(tái)圍欄，承租人要注意小孩安全，出現(xiàn)任何事故與房東無(wú)關(guān)。陽(yáng)臺(tái)欄磯和窗臺(tái)上面不能放置花盆或磚頭以及跌落可致人傷亡的任何東西。
如有存放，一切后果由乙方負(fù)責(zé)，并且甲方有權(quán)隨時(shí)搬走存放物，沒(méi)收并消毀。22、傍晚19:00—次日上午08:00不作為乙方要求退租時(shí)間。
23、乙方不在此套間租住，此協(xié)議自動(dòng)作廢無(wú)效。若乙方在本套間租住時(shí)間較長(zhǎng)，已簽約一份以上現(xiàn)仍在這個(gè)套間租住，則以最后一份為準(zhǔn)。
24、如轉(zhuǎn)租，事先應(yīng)。