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城市更新日志范文 第一篇

截至xxxx年底，累計批復城市更新項目xx個，其中，已批復舊村項目x個，舊廠項目xx個，村級工業園項目x個；已完工項目xx個，在建項目xx個，開展前期工作項目xx個。市住房和城鄉建設局下達我區xxxx年的“三舊”改造任務為新增實施xxxx畝，完成改造xxxx畝；固定資產投資任務為xx億元。截至目前，我區已在xx省“三舊”改造監管系統中填報新增實施xxxx畝，完成改造xxxx畝，完成年度固定資產投資額xx億元，均已超額完成任務。具體工作如下：

（一）群策群力編制城市更新專項規劃

組織編制《xx區城市更新專項規劃大綱》，制定城中村全面改造三年實施計劃、五年行動方案、十年改造規劃等“三個計劃”，以及老舊小區微改造項目x、x、x年改造計劃。制定《xx區舊村全面改造項目儲備庫管理工作指引》，按照“底數控制、動態調整”的原則強化管理。

（二）系統科學構建城市更新制度機制

一是牽頭制定《xx區貫徹落實〈xx市委 xx市人民政府關于深化城市更新工作推進高質量發展的實施意見〉的若干措施》《xx區深化城市更新工作推進高質量發展工作方案》，明確推動城市更新工作高質量發展的目標任務和具體路徑。

二是建立完善三級聯動的城市更新工作領導機制（分別是：區委、區政府主要領導掛帥的區城市更新工作領導小組；分管副區長任組長的區城市更新項目技術審查專責小組；各區領導掛點的舊村及村級工業園改造項目掛點領導工作組），形成以上率下、狠抓落實的強大合力。

三是制定完善住宅房屋補償安置、公開引入合作企業、整合國有用地舊廠房、復建安置資金監管等配套實施措施和規范性管理文件，為順利推進城市更新項目提供清晰指引。

四是建立完善項目審批制度。自xxxx年底承接市下放的城市更新方案審定事權以來，迅速建章立制，不斷優化審批流程，壓減審批時限，全力推動城市更新項目加快落地取得了較好成效。截至目前，累計完成了xx村、xx村、xx村、xx村村級工業園以及x宗舊廠房更新改造項目審批。

（三）全力以赴推進重點項目落地落實

一是全面推進舊村改造。全區已納入項目儲備庫以及城市更新計劃共xx個舊村，其中列入市城市更新“三個計劃”的城中村為xx個，xx個已開展基礎調查工作，xx個已完成，xx個村已引入合作企業。納入“三年行動計劃”的xx個村已全部完成基礎數據調查，其中xx村、xx村、xx村等x個村已完成實施方案審批，xx村、xx村等x個村已完成實施方案區城領會審定，xx村、xx村、xx村、xx村等x個村已啟動回遷安置房建設，xx村村民簽約率達xx%。石壁一、二、三、四村已開展實施方案編制，xx村、xx村片區策劃方案已報市城市更新工作領導小組辦公室審查。

二是不斷深化村級工業園整治提升。我區在推的村級工業園單獨改造項目有xx村、xx村、xx村等x個。其中，xx村項目實施方案已獲批復；xx村、xx村項目正在開展改造方案編制和報批工作；xx村項目確定xx投資有限公司作為合作企業，并委托xxx大學完成城市設計優化方案初步成果。三是持續推進老舊小區微改造。xxxx年度完工項目共xx個。

四是積極開展舊城鎮改造。初步擬選取xx鎮xx社區作為我區舊城改造試點項目，并開展可行性研究報告初步編制探索老城復興路徑。

五是穩步開展舊廠改造。富華家具、創聯置業項目實施方案已取得批復。

（四）精耕細作夯實城市更新工作基礎

一是開展“三舊”改造地塊標圖建庫動態調整申報工作。截至xxxx年底，我區“三舊”改造標圖建庫用地面積為平方千米。

二是組織開展舊村改造基礎數據調查工作。截至xxxx年底，我區共有xx條村開展了實施階段基礎數據入戶調查工作，其中有xx條村已完成基礎數據調查工作，xx條舊村已引入合作企業。

（五）防微杜漸強化項目批后監管

一是切實履行批后監管工作。結合我區實際，制定了《xx區舊村更新改造項目復建安置資金監管協議》及《xx市xx區城市更新改造項目實施監管協議》。全面加強項目批后監管工作，共x個項目簽訂了實施監管協議。

二是按照全區全面落實企業安全生產主體責任專項行動要求，聯合城市更新項目屬地鎮街進一步加強對在建項目安全生產監督管理。本年度已開展現場施工安全檢查xx次。

盡管我區城市更新各項工作取得了顯著進展，但同時我們也清醒地認識到，我區城市更新工作仍有一些短板與不足：一些政策還不夠完善；借鑒吸收其他地區先進經驗做法不多；工作人員運用改革創新思維破解難題的能力水平有待提升；個別項目推進情況不夠理想等等，與上級要求相比還存在一定差距。

二、xxxx年和今后一個階段工作打算

xxxx年，xx區城市更新局將深入學習貫徹xxxxxx重要講話、重要指示批示精神，一體學習貫徹黨的十九屆五中全會精神，認真落實省、市、區工作部署，準確把握“十四五”發展的新形勢新任務新要求，樹立全生命周期管理意識全力推進城市更新，全面優化生產、生活、生態空間，推動城市建設發展由規模驅動轉向質量驅動，更好實現產業形態和城市形態重塑迭變，為助力xx融入“雙循環”新發展格局，在更高起點上實現老城市新活力、“四個出新出彩”作出新的貢獻，以優異成績為建黨一百周年獻禮。具體如下：

（一）不斷完善政策體系

積極與市級部門對接，配合做好市級配套政策制定及修訂完善我區配套政策。制定出臺有關城市更新項目容缺受理、信任審批和并聯審批的工作方案，簡化審批流程，推動城市更新審批流程再造。

（二）加快推進項目落地

一是加快推進舊村改造項目。加快方案編制與審批、歷史用地手續報批、集體物業清租清拆等工作，督促、協調有關方面加快方案報批、批后表決、拆補方案簽約、安置地征收補償等工作。

二是加快推進村級工業園改造。xx村村級工業園加快辦理移交政府部分用地集體轉國有用地手續以及村集體用地辦理權證和前期報建等工作；xx村村級工業園加快組織推進控規調整方案和項目實施方案編制；加快推進xx村村級工業園策劃方案、實施方案審批工作。

三是加快推進舊廠改造。加快推進新造建筑、高熙物業、易興地塊等舊廠項目的開工建設工作；此外，進一步加強與市、區兩級相關部門的對接工作，加快項目批后實施過程中的各項行政審批。

四是加快推進老舊小區微改造項目。完善微改造項目有關方案審核、建設實施和資金管理方面的操作細則。積極開展新一輪老舊小區微改造項目前期工作，組織開展我區舊城改造專項規劃的編制工作，基本完成xx個老舊小區微改造項目基礎情況摸查、征求意見及實施方案編制工作等前期工作。加大項目督辦力度，通過通報、現場督導、明確項目時間節點要求等方式，落實對各項目的督辦。加大項目協調力度，及時解決項目推進過程中存在的困難。及時將中央補助、市、區財政資金轉下達到相關鎮（街），確保項目順利推進。

五是加快推進舊城鎮改造項目。著力推進xx鎮永大社區改造項目，結合市級部門關于舊城改造相關政策，通過試點項目探索舊城鎮改造的新模式。

六是組織開展背街小巷整治提升工程，完成相關背街小巷整治提升及掛牌管理工作。

（三）有序開展批后監管

一是與項目改造主體、實施主體簽訂批后監管協議，對項目的推進情況進行監管。二是通過與舊村更新改造項目簽訂復建安置資金監管協議，落實對復建安置資金的監管。

（四）持續抓好安全生產

切實落實疫情防控常態化要求，抓實安全生產“四個必須”，繼續加強城市更新已批項目日常巡查督導工作，進一步壓實城市更新已批項目實施主體單位的安全生產主體責任。

（五）夯實城市更新基礎

一是完善更新項目基礎數據調查管理及流程。二是繼續推進城市更新項目儲備庫動態調整。三是完成有關舊村改造基礎數據調查核查。四是組織做好xxxx年標圖建庫動態調整數據成果報批工作。五是落實跟進我區“一核兩帶五路”周邊城市更新及環境整治相關工作。

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城市更新日志范文 第二篇

xxxx年區城市更新局以落實“中優”戰略為導向，聚焦“天府x·文旅x”品牌建設，圍繞建設“美麗宜居公園城市示范區”“工業城區轉型升級新典范”兩大目標，切實擔當新職能、增強新動能、展現新效能，確保機構高效運轉、工作扎實推進。現將xxxx年上半年工作開展情況及下半年工作安排報告如下。

一、xxxx年上半年工作總結

（一）以規劃為引領，科學制定系列方案

按照市委工作部署和區委區政府工作安排，積極開展部門走訪、實地踏勘和座談研討，高效編制《踐行新發展理念的公園城市示范區—x區建設總體規劃》初稿；新編制修訂《x區美麗宜居公園城市示范片區建設近期行動方案（xxxx——xxxx年）》、《x區城市更新三年行動方案》和《x市創建國家生態園林城市實施方案》等工作方案。

（二）聚焦生態本底，扎實推進五級綠化體系建設

綠道建設。已交付環城生態區xxxx畝建設用地，交地率xx%，加快推進拆遷掃尾，全力確保天府綠道公司用地保障工作；加快推進錦江綠道上灣區建設，抓緊實施x公園和閑亭改造，統籌推動公里濱河路慢行示范段建設；開工建設xx條幸福社區綠道，華泰路、成美路等xx條幸福社區綠道竣工投用。市政公園建設。以“一園一特色”、“一園一景觀”為設計理念，全力抓好市政公園建設，保和公園、二仙橋公園（二期）、楊柳公園（一期）、城東體育公園（一期）、龍潭新區公園x個公園均已開工，所有項目均順利推進。小游園、微綠地建設。橫橋片區小游園微綠地提升改造工程項目（包含x個小游園）、雙成二路小游園和青鳥廣場綠地提升改造工程項目、西側（塔子山公園外側）綠地建設工程項目均已開工，其中橫橋片區小游園微綠地提升改造工程項目（包含x個小游園）已完成總工程量的xx%，預計x月將全面完工。

（三）落實“中優”部署，深入推動城市有機更新

“中優”專項行動。以六大產業功能區為主戰場，以xx項重點工程為抓手，大力推動城市轉型發展、治理創新發展、民生跨越發展。完成《x區城市更新三年行動計劃》編制工作，正報市“中優”辦審定；統籌推進x個重點片區城市更新和x個集中連片城市更新項目改造。城市更新，危舊房棚戶區改造。實施槐樹店路xx號五冶宿舍、杉板橋路舊城改造項目等x個危舊房棚戶區改造項目，危舊房棚戶區項目完成簽約xxx戶，簽約面積約萬平方米，完成投資約億元；國有土地拆遷收尾。完成xx戶掃尾工作（新鴻路片區項目交房xx戶，xx片區項目交房x戶，鐵塔廠項目交房xx戶，二仙x號地塊項目交房x戶，蜀龍路五期項目華聯公司完成簽約）。老舊院落改造。已全面啟動金山苑、隆錦小區等xx個老舊院落改造工作，目標院落自治組織已全部建立；正進行維修資金歸集，x個結轉改造院落即將竣工，xx個新啟動院落正進行整體設計工作，預計x月份全面開工建設。社會資本投融資情況。八里莊工業遺址片區項目國開行省分行計劃融資億元，正向國開行總行提交項目評審材料，并多次與工商銀行、建設銀行等國有商業銀行以及華潤、奧園等社會資本進行座談溝通，投融資意愿強烈。

（四）聚焦“宜居+品質”，高質打造綠色生態城區本底

公園城市示范片區建設。開工建設北湖、東郊記憶、二仙橋x個公園城市示范片區建設項目x個，已完工項目x個，共計完成投資億元。國家生態園林城市創建工作。分解區級各部門的目標任務，建立創建工作聯絡員機制，牽頭完成建成區綠地率、建成區綠化覆蓋率、建成區人均公園綠地面積、園林式居住區（單位）達標率等xx項指標材料的填報工作。公園城市示范街區打造。全力推進東郊記憶藝術商圈、長天路片區x個公園城市示范街區建設；立體綠化和拆墻透綠。快速推進二環路高架兩側及一環路立體綠化項目，已完成龍湖濱江天街屋頂花園、全季酒店等x個點位共計xxxx平方米立體綠化，完成長天路社區、中車小游園等x處拆墻透綠、圍墻增綠或綠化景觀提升，綠化面積xxxx平方米；芙蓉景觀點位。建成建x泰路、成花線鐵路綠地x個芙蓉示范點位，仙韻一路點位目前正在加緊建設中；創建市級“園林式居住小區”。已完x潤二十四城柒公館、華潤·翠林華庭、招商雍華府、陽光xxx米婭中心一期x個“市級園林式居住小區”申報工作。園林綠化品質提升。完成青岡路、東郊記憶路等xx條道路品質提升，實施蜀龍路、新華大道雙林路、熊貓大道、九寨溝路等點位竹林景觀打造，完成xx新區小區綠化改造，完成xx條街道xxxx余株行道樹修枝塑形，草坪綠籬更新萬平方米，排查處理危樹xxx株，更換栽植地栽花萬平方米。

（五）統籌安排，堅決打好疫情防控攻堅戰

疫情發生后，我局高度重視疫情防控工作。立即召開局黨組（擴大）會，成立防控工作領導小組，制定區更新局疫情防控工作方案和應急預案，嚴格落實各項疫情防控措施，加強與保和街道的溝通協調，緊急抽調xx名年輕干部職工下沉勝利、和美、團結、迎暉x個社區投入新冠病毒肺炎防疫一線，有序高效推進“五色卡”分類精準防控；強化轄區內野生動物人工繁育及展演場所疫情防控措施，提高消毒殺菌頻次，建立動物場館和游園進出通道消殺消毒管理臺賬，及時做好疫源疫病監測上報的工作，做到疫情期間野生動物救助工作不放松。

二、xxxx年下半年工作安排

（一）重探索，規劃引領示范片區實踐。加快編制公園城市建設總體規劃《踐行新發展理念的公園城市示范區——x區建設總體規劃》，筑牢公園城市建設的理論基礎和規劃支撐；有序推進東郊記憶人文型、二仙橋產業型等x個公園城市示范片區建設，抓好示范片區項目的跟蹤管理和統籌協調；積極配合國家生態園林城市創建，落實相關指標材料的遙感測評和收集報送。

（二）促項目，全力推進公園城市建設。強化公園城市規劃建設管理統籌力度。以高水平規劃為引領，高質量建設為支撐，精細化管理為基礎，不斷提升公園城市“顏質、品質、氣質”。一是做好錦城綠道（x段）范圍施工保障，確保xxxx年一級環線綠道貫通，保障桃風酒香園共享農莊特色園建設用地。二是完工x個公園，x個小游園微綠地建設。三是加快推進實施xx條幸福社區綠道建設。

（三）求細節，加快實施大運會線路及場館周邊環境整治提升。致力于把大運會線路和上班的路、回家的路變成風景，全面完成x條竹林風景線建設和xx條道路行道樹增量提質；完成一環路（x段）沿線和二環路高架兩側立體綠化示范點位打造，植綠總長度xxxx余米；全面完成東郊記憶藝術商圈、長天路公園城市示范街區打造工作；完成新華公園拆圍增景及業態提升。

（四）抓統籌，有序推進城市有機更新。堅決落實“中優”重大戰略部署，堅持“三降兩提”等中優重大要求，積極主動作為，穩步推進城市更新各項工作有序進行。一是“中優”區域城市有機更新集中連片改造項目加快推進。二是x個城市更新項目穩步實施。三是全力推進xx個老舊院落改造及x個區級特色文旅示范片區和xx條特色街巷游線打造，加快推進通美大廈、石油路、猛追灣街風貌提升改造，推動文旅體商融合發展。四是穩步實施x個危舊房棚改項目改造，加快城市更新項目的融資工作力度，確保全面完成目標任務。

（五）強管理，著力提升林業園林綠化管護標準。計劃實施xxxx余株行道樹修枝塑形；草坪更新萬㎡、綠籬更新萬平方米；全面推進、完善區管綠化精細化管理和分級管理體制，開展全區無主綠地的整治試點工作；深入開展打擊屬地范圍內相關企業非法獵殺野生動物和經營利用野生動物違法犯罪活動；持續抓好禁毒排查宣傳工作，全面排查轄區內所覆蓋的綠地面積植被，全面實現轄區xxx原植物“零”種植。

城市更新日志范文 第三篇

2020年以來，在新區黨工委、管委會的正確領導和市、區相關單位的大力支持下，城市更新局緊緊圍繞新區的中心工作，堅持新發展理念，創新工作舉措，加大統籌協調力度，加強科學管理，以高度的事業心和責任感，齊心協力，攻堅克難，各項工作取得了一定的成績，同時也為高標準做好下一步工作打下了堅實基礎。

一、2020年工作總結

(一)發揮規劃引領作用，科學有序推進城市更新

加快編制《XX新區城市更新“十三五”規劃》，項目成果已根據市規劃國土委審查意見修改完善，并于11月1日經新區常務會審議通過，11月4日已再次報送市規劃國土委審查。出臺《XX新區城市更新實施辦法(試行)》并發布《政策解讀》，規范新區城市更新行為，明確部門職責權限。牽頭制訂《關于進一步加強和改進城市更新工作的意見》，目前正在征求意見，近期準備上報新區審議。開展葵涌中心區重點更新單元前期研究，探索建立城市更新單元劃定評估機制，保障更新十三五規劃目標有效落實。目前已完成項目編制工作，準備提請新區審議。會同新區發展和財政局制訂《XX新區城市更新項目優先推進及負面管理清單(試行)》，對違規開發商一律納入“黑名單”，5年內不得參與新區城市更新及集體用地開發項目。目前已完成意見征集，近期準備上報新區審議。全面加強頂層設計，成立新區城市更新工作領導小組，嚴格按照《規劃》、《實施辦法》和《意見》的規定，對新區城市更新單元計劃、規劃、用地審批及其他重大事項進行決策。

(二)規范工作流程，做好“強區放權”業務承辦工作

全面梳理“強區放權”后新區城市更新職能，編制操作細則和運行流程，完善“權責清單”，明確29項行政審批業務的辦理流程。截至目前，共辦理城市更新業務15項，在辦3項，辦結12項，包括葵涌辦事處澳頭舊村、新村嶺、東一東二上塘3個城市更新單元和XX辦事處嶺嚇新村城市更新單元老屋村認定，葵涌辦事處白石崗城市更新單元歷史用地處置，綜合市場一期城市更新單元建筑設計方案核查、建設工程規劃許可，白石崗城市更新單元專項規劃審查等。

(三)抓好協調督促，落實城市更新考核任務

在市里下達的城市更新5公頃績效考核任務基礎上自加壓力，力爭超額完成績效考核任務的50%以上。組織召開25個列入市計劃的城市更新項目座談會，聽取項目開發單位的意見建議，由我局牽頭相關職能部門予以對接，協調解決項目存在的問題及困難。全面推進“美麗XX”各項考核項目，督促項目開發單位加快推進葵涌綜合市場一期、沙頭一期建設，協調推進葵涌綜合市場二期、高源譚屋圍、上洞電廠、沙頭二期、XX第二工業區A區、南澳水頭沙項目，要求倒排時間表和路線圖，確保年底前完成預期目標和考核任務。

(四)關注民生實事，統籌協調原村民統建樓建設

對新區原村民統建工作情況進行全面總結，形成《關于XX新區原村民統建工作情況的報告》，并上報新區黨工委。此外，會同各辦事處及市規劃國土委XX管理局對原村民統建工作存在的問題進行梳理。擬定鵬城社區統建樓用地調整方案，并經新區管委會常務會議審議通過，解決了統建用地被占用致使統建樓無法建設問題。目前，相關單位正在按照會議紀要要求落實相關工作。繼續協調推動三溪社區、土洋社區、西涌社區統建樓建設和新大社區20戶未建房戶安置工作。

(五)以巡查整改為契機，建立長效管理機制

城市更新日志范文 第四篇

區城市更新辦貫徹落實區委區政府“高端引領、創新驅動”的戰略部署，按照“政府統籌、市場主體、產業優先、配套同步、各方合力、共享共贏”的總體原則，總結分析了2015年上半年的工作，梳理了工作中存在的一些問題和困難，提出了相應的工作建議和下一步工作思路。現就有關情況報告如下：

一、2015年上半年工作總結

2015年上半年南灣街道上李朗工業區城市更新單元納入市城市更新單元計劃，拆除重建用地面積58418平方米；完成土地供應面積公頃（年度計劃為70公頃），完成固定資產投資億元（年度計劃為152億元）。

（一）深化重點片區統籌規劃

一是以“產業引擎、國際社區”的定位，開展大運新城片區城市更新規劃研究。在《大運新城綜合發展規劃》的總體框架下，制定更新單元管控指引，提出切實可行的更新單元實施建議與方式。二是按照“利益平衡、責任共擔”的原則，深化坂雪崗片區重點控制單元研究。在合理統籌分配好法定圖則劃定控制單元的公共配套責任及相關規劃建設指標基礎上，分不同的開發模式和若干城市更新單元進行推進。三是采取“集中布局、瓶頸先破”的方式，完善布吉水徑片區和老街片區城市更新規劃研究。通過更新單元捆綁道路、學校搬遷工作確保公共設施落地，并創新公共配套布局方式，研究在交通便利的地鐵站點或交通節點集中布局社區服務中心和文體活動中心，目前已基本完成相關單位意見征集工作，旭敏副區長也對水徑片區的交通組織方案高度認可。四是按照“未雨綢繆、先行謀控”的思路，正在開展其他重點產業片區城市更新規劃研究。針對地鐵10號線和3號線延長線的建設，對兩條地鐵線經過的平湖新木片區、龍崗新生片區和坪地坪西片區，提前進行控制，為全區的產業發展和潛力地塊整體開發在空間上進行預控。

（二）強化工業區升級改造增加產業空間

截至2015年6月，全區15個工業區升級改造更新單元列入市計劃，占列入市計劃總數的15%，拆除用地面積公頃，占全區列入市計劃總拆除用地面積的18%。目前仍有多個工業區升級改造更新單元申報計劃。同時，我辦積極推進以綜合整治為主的工業區升級改造，目前歐威爾空調廠、興日生工業園等2個項目綜合整治計劃草案已經公示完，正在報市規劃國土部門審批，航嘉工業園擬近期計劃草案公示；另有坂田街道偉康德工業園、橫崗街道多龍杰協廠等4個工業區正在開展綜合整治前期準備工作。

（三）突出保障公共設施落實

在計劃申報和規劃編制階段，劃定更新單元時，將周邊需要落實的公共設施一并納入更新改造范圍，并嚴格按規劃標準的上限將公共設施在更新單元規劃中予以落實。目前，累計37家開發企業計劃先行投資建設110個城市更新項目周邊公共設施，包括15所學校、4個公園、91條道路，投資估算近億元，預計節省政府資金約億元。其中，深圳中學龍崗初中、深圳中學龍崗小學、信德學校、深大附中坂田學校4所已完工并投入使用，完成投資約億元，提供學位5280個。

今年以來，完工道路8條，長約公里，投資8910萬元。續建公園1個，投資2655萬元；續建道路5條，長約公里，投資7399萬元。新開工道路7條，長約公里，投資7120萬元。新開工學校2所，金稻田更新項目羅崗九年一制學校,投資9000萬元，可提供學位1680個，計劃9月份投入使用；華為科技城外國語學校，投資9950萬元，可提學位2520個，計劃小學部9月份投入使用。正在辦里前期手續的學校5所，投資約億元，可提供學位6270個；正在辦理前期手續的道路50條，長約17公里，投資約億元。

（四）加快推進項目實施

一是詳細梳理城市更新項目，按照“項目對數據”的方式，建立起固定資產投資及土地供應任務數據對項目的工作臺賬；二是實行城市更新項目搬遷補償安置工作進展每周跟進制度，加強與街道辦溝通，及時設法解決項目推進存在的困難和問題；三是督促協調房屋搬遷補償安置工作，加快形成單一主體，完成坂田街道天安崗頭更新單元二期、橫崗街道荷坳片區更新單元二期、龍城街道新老西城中村更新單元三期和四期、龍崗街道南約積谷田更新單元一期等5個項目的改造實施主體確認。

（五）大力實施城中村綜合整治

在推動拆除重建類城市更新的同時，大力實施城中村綜合整治，全區列入計劃的76個城中村綜合整治二類項目，占地760萬平方米，總投資約17億元。目前，已完工項目42個，整治范圍用地面積萬平方米，各類建筑8223棟，建筑面積萬平方米；正在實施中項目11個，整治范圍用地面積萬平方米，各類建筑2639棟，建筑面積萬平方米；已立項未評概暫緩實施的項目11個，擬取消項目4個，已取消項目8個。目前，市區發改部門已下達億元、億元投資計劃，已完成投資億元。

二、存在困難與問題

在上半年城市更新工作推進中，我辦也遇到了一些問題與困難，主要有以下方面：一是《龍崗區城市化轉地后非農建設用地補劃和調整置換暫行辦法》已失效，后續政策至今未能出臺，非農建設用地調整工作無法開展，已造成較多前期項目因不能調入非農建設用地提高完善用地比例到60%，而無法列入市更新單元計劃；實施中的項目，因非農建設用地調入工作停滯，無法辦理后續規劃用地手續。二是權責清單制定后，一定程度上提高了城市更新領域行政審批效率，但仍存在一定的問題，譬如不同部門權責銜接問題、部門內部會議審批過多問題等仍較突出。三是部分街道存在重立項、輕實施問題，單元規劃批準后，搬遷補償工作推進緩慢，不僅項目周邊市容面貌、城市功能等無法有效改善，也造成城市更新領域固定資產投資疲軟。

三、2015年下半年工作計劃

下半年，城市更新工作將根據龍崗城市建設發展形勢，按照“儲備一批、開工一批、建設一批”的思路，確保城市更新項目在固定資產投資方面的持續性。為完成城市更新土地出讓70公頃和固定資產投資152億元（含搬遷補償和工程建設總投資）的任務，我辦提出如下建議：

（一）盡快出臺非農合作開發政策

建議加快出臺非農建設用地調整相關政策，在方向性問題確定的情況下，先出臺相關辦法，加快部分條件成熟的項目先行推動實施，涉及局部、細節性的問題，建議下一步探討解決。

（二）進一步提升行政效能

建議涉及城市更新的審批部門，進一步優化內部流程，避免以會議審議代替行政審批；上下游部門加強協作溝通，提前介入指導，避免辦理相關手續時不斷“補課”，在正式申報審批前完善相關手續。

（三）加大協調力度推動搬遷補償安置

建議各有關部門按照城市更新工作有關會議紀要要求，按期落實會議議定事項，尤其是街道辦和社區積極介入項目，協助開展搬遷補償安置工作，解決搬遷前置問題，增加城市更新項目儲備。

（四）加快工業區升級改造，打造創客空間

按照“一緊一松、一緩一快”的要求，做好拆除重建類“工改工”項目的引導，加快推動重點片區、重點區域和重點項目的工業區升級改造工作；同時，采取邊申報邊總結邊完善相關工作程序的方式，先行推動權屬清晰的工業區綜合整治，指導社區通過綜合整治盤活閑置廠房等資源提供成本較低的場所，力爭在每個街道都有亮點項目，總結此類項目實施操作辦法并推廣。

（五）做好城市更新范圍內客家民居活化利用

堅持以地脈續文脈、以利用促保護，按照“政府引導、市場運作、社區參與相結合”的要求，探索傳統居住文化與現代生活碰撞、新城與舊居共存的路徑，今年結合區政協關于客家民居活化利用的調研，重點探索新老西西埔新居和楊梅崗格水村客家民居的活化利用。西埔新居作為深港城市建筑雙城雙年展分會場，目前萬科公司正在結合雙年展的要求，開展西埔新居整體活化利用的規劃研究，并將于今年12月底前完成布展工作；楊梅崗格水村的客家民居地處頗具客家文化特色的龍園周邊，有利于和周邊鶴湖新居、龍崗老墟和龍園等客家民居景點形成相對集中的客家民居“文物徑”；在打造上述兩處客家民居亮點的基礎上，總結活化利用與城市更新相結合的客家民居公共政策。

（六）重啟城中村綜合整治工作

鑒于城中村作為低成本的生活載體，地處偏遠及未納入拆除重建類城市更新的城中村配套設施不完善，消防及安全隱患比較突出，建議重啟城中村綜合整治項目，同時對以往城中村綜合整治效果進行評估和檢討，梳理完善相關配套政策，以引入特色街區、玩創社區等為導向，積極鼓勵社會資金投資綜合整治類城市更新，加快制定并出臺相應的配套政策，啟動新一輪的城中村綜合整治工作，推動綜合整治類城市更新與拆除重建類城市更新協同發展。下步計劃實施項目約20個，整治范圍用地面積萬平方米，各類建筑6471棟，建筑面積萬平方米，投資約億元。

城市更新日志范文 第五篇

一、城市更新工作：

XX街道的市政基礎設施欠賬較多，交通環境管理矛盾突出；國企改制遺留問題引起的糾紛多，信訪維穩壓力大；插花地、城中村、老舊工業區多，安全管理任務重。

目前我街道開工的項目有金威啤酒廠和水貝珠寶廣場2個項目，推進中的有布心工業區、草埔南北片、布吉農批市場等8個項目，老住宅區的有布心仙諾和翠山路77號大院2個項目，意愿推進的有西湖工業區、翠山工業區等5個項目。

（一）、開工的項目

1、金威啤酒廠項目已有序的開展中，主要問題一是原規劃的社區辦公用房為500平方，不符合市黨建標準化的標準，經與開發商溝通同意增加至800平方，所選定位置也基本明確，已去函更新局需明確相關事宜。二是道路建設問題，街道將全力配合做好工作，先做勘探工作。

2、水貝珠寶廣場項目，進展較順便，主要是項目西側的市政道路紅線在三順制藥廠（水貝珠寶廣場二期）的范圍從而影響項目的規劃驗收工作，區更新局也召開協調會，要加快水貝珠寶廣場二期的建設，我街道將全力配合和督促二期項目盡早開展相關工作，主要涉及96戶內部職工房改房的賠償問題。

（二）、推進中項目

1、布心工業區改造項目列入20xx年第一批，擬拆除重建用地面積，擬規劃建筑面積，屬工業區改造，項目子單元的規劃完成，近期配合區更新局做好人保和宏發地塊的開發問題，同時在找地塊積極更新意愿的業主，如卓創地塊等，加快該地塊的推進工作。

2、草埔城中村南北片更新單元，20xx年第一批。擬拆除重建用地面積，單位已編制完成專項規劃初稿，更新局復函主要問題：一是開發強度過高和調整更新范圍。二是功能定位。三是土地、建筑物核查情況不清晰。四是河道調整等問題。下一步計劃，將積極協助中南公司加快與市區各部門的銜接，主要對河道打開、交通優化等方面進行，盡快完成專項規劃方案的調整，重新上報。

3、太白路超利綜合樓城市更新單元，列入計劃時間20xx年第三批，擬拆除重建用地面積萬平方米，擬規劃建筑面積萬平方米。項目涉及已批未建設用地和布羅通道建設范圍等問題。

4、獨樹村，列入計劃時間20xx年第五批。擬拆除重建用地面積萬平方米，擬規劃建筑面積萬平方米。已列入計劃，報審建環委還未通過。

5、天眾塑膠廠，列入計劃時間20xx年第三批。擬拆除重建用地面積萬平方米，擬規劃建筑面積萬平方米。建環委會議，已通過審議。維穩重點對象，原14戶老員工賠償安置問題經過三次協調，我街道多次督促開發商制定談判方案和拆遷補償方案，盡快啟動開展拆遷談判工作，解決這14戶老員工的安置問題。

6、布心華源小區，已通過建環委會議審議。下步將督促項目的進展早日開工。

7、布吉農批市場，擬拆除重建用地面積萬平方米，擬規劃建筑面積萬平方米。XX樓納入拆除范圍，規劃已調整重新報領導小組審議。XX樓的拆除也將是維穩重點。目前還未與住戶進行拆賠的溝通，希望加快與住戶的談判溝通，拆賠比例將要根據談判的實際情況制定，盡可能將獎勵部分面積分配到項目保障性住房中。

8、布心東立片區，擬拆除重建用地面積萬平方米，擬規劃建筑面積8萬平方米。項目多次上報，因涉及變更指標多，現正協調相關事項并修改計劃及規劃后再上領導小組會。

（三）、住宅類項目

1、仙諾布心項目，更新單元用地面積萬平方米，470個權利人，意愿100%，簽定補償協議60%，目前簽定工作難以繼續，尋找突破口，加快簽約工作。

2、翠山路77號大院項目，用地面積萬萬平方米，擬拆遷建筑面積萬萬平方米，130個權利人，分兩次征集意愿100%，粵通公司因體制改革問題，目前項目無進展。

二、棚戶區改造

自木棉嶺片區棚改工作開展以來，我街道高度重視，指揮部共召開了23次棚改工作例會，專門針對棚戶區改造工作進行研究與部署，以“穩控、疏導、防范”為總思路，積極推進相關工作，廣泛收集片區居民意見，并密切關注居民動態，時刻保持高度警惕，重點維護片區的和諧與穩定。

（一）、主要工作情況

1、深入調查摸底，全面掌握數據

今年4月份，我街道就XX區“二線插花地”棚戶區改造項目（以下簡稱“棚改項目”）與天健集團合作開展數據調查摸底工作，全面掌握木棉嶺片區的住戶情況，為后續確定補償標準的提供基礎數據支持。為了進一步準確掌握房屋數據，摸清房屋實際持有人的變化情況，9月份木棉嶺棚改片區指揮部對木棉嶺片區有關數據進行核查，對上次數據調查成果進行了再次確認與核對，取得了預期效果。

2、主動疏導民意，積極穩控防范

（1）、暢通居民訴求表達渠道。9月29日上午，我街道安排在木棉嶺和馬山社區分別設立棚改咨詢點，安排律師駐點解答居民問題，同時開通了兩條24小時，接受居民，全面征集居民的意見和建議。

（2）、積極約談業主溝通訴求。街道發展更新部與社區工作站等部門緊密配合，按照訴求與反應強烈程度，對業主進行分類，發動多名社區黨員及義工分批或單獨約談業主，逐步了解并深入掌握業主訴求，目前為止，已約談小業主62人，大業主33人。

城市更新日志范文 第六篇

20xx年，我公司將主動適應經濟發展新常態，以推進企業轉型發展和服務縣域經濟為目標，實施全面預算管理，健全內部控制體系；做強招商引資“第一菜單”，提升項目招引水平；緊盯重點重大項目，夯實經濟發展基礎；降低融資成本，優化融資債務結構；抓牢干群工作作風，夯實工作開展基礎；實現公司科學跨越發展的同時，為我市實現“挺進三十強，再創新輝煌”目標和建設省會副中心城市和湘贛邊區域性中心城市貢獻力量。

一、主要目標計劃

實現經營收入10億元，新增融資到位資金15億元，完成政府投資項目58個，投資總額億元。重點建設好西北環線、道吾西路、瀏陽河六橋等重大工程項目，大力推進浦梓港片區、新屋嶺片區、教師進修學校等重大項目經營。

二、工作舉措

為確保上述目標任務實現，我公司將重點抓好以下四個方面的工作：

（一）建立實施預算和計劃體系，增強企業發展質效

1、突出戰略發展研究作用。圍繞“城市更新、城市產業、城市生活、城市動力”四大功能,深化戰略發展研究，充實項目庫,強化項目儲備，科學制定城建集團20xx年至20xx年重大項目戰略發展計劃，將瀏陽河西段休閑旅游產業開發、醫療健康產業、高端商務總部經濟區等項目納入其中。

2、突出財務預算控制。以計劃為龍頭，以預算為核心，以經營為目標，加強部門聯動，在公司投資經營和財務管理全過程貫穿預算指導作用。對建設項目、開發項目從宏觀層面把好技術關，確保方案實施最優，經濟效益和社會效益最大化。

3、突出審計監督職能。以全面預算及財政雙控為契機，健全部門內控體系，增強審計監督職能和風險防控能力，為建立現代企業制度提供堅強保障。

（二）科學策劃和包裝一批項目，推廣公私合營（ppp）模式

一是科學策劃，加強與優企強企合作。綜合20xx年我市國有土地出讓情況及20xx年政府投資項目計劃，全年計劃圍繞重點圍繞新屋嶺片區開發、教師進修學校、浦梓港片區開發等13個項目，鎖定高端客商，提高招商工作的針對性和時效性。

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